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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23321

108 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand Idéal Investisseur
Découvrez ce T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, niché dans une résidence soignée avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée sur les environs. Son emplacement en étage élevé assure un cadre de vie agréable et une belle exposition à la lumière naturelle.
Caractéristiques principales :
Agencement : Séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée, chambre confortable, salle d'eau avec WC intégré
Annexes : Une cave et un box pour le stationnement
Emplacement privilégié : À deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.)
Ce bien est actuellement loué, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus garantis dès l'acquisition.
Un appartement lumineux et bien situé avec un excellent potentiel locatif : une offre rare à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : rénovation de chaufferie
  • Charges / mois : 121,2 €
  • Taxe foncière : 1101 €

À proximité

  • Bus
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  • Crèche
  • Ecole
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  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1454,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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