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Immeuble à vendre 150 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23305

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
immeuble à vendre - 150.0 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

A VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur de Beaumont

Emplacement exceptionnel !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé proches des FACS, des commerces et des BUS.
Il offre une opportunité d'investissement rare et à fort potentiel de rentabilité. Parfait pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien placé.

Caractéristiques de l'immeuble :
4 appartements indépendants et spacieux, déjà en très bon état
Composition : 2 Studios (22 m2 et 25 m2) et 2 grands T1 (32 m2 et 35 m2), chacun avec une disposition fonctionnelle, des pièces lumineuses.
Rentabilité assurée, l'immeuble est géré par notre agence depuis 10 ans.
Revenus locatifs 2022 : 11738€
Revenus Locatifs 2023 : 11461€

Surface totale : 150m2 sur 2 niveaux avec cave en rez-de-chaussée pour local à vélo, rangements locataires, etc...

Accès facile aux commerces, transports, écoles et services, à seulement quelques minutes à pied.

Atouts supplémentaires :
Immeuble sans copropriété, permettant une gestion simplifiée
Faibles charges
Revenu locatif immédiat car locataires en place avec possibilité de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1662 €

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  • Bus
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  • Commerces
  • Complexe sportif

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021

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