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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 89,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23275

272 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1238 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 89.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Découvrez sans tarder ce bien coup de cœur idéalement situé à deux pas des facultés et du jardin Lecoq.

Cet appartement avec terrasse offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Il se compose d'une vaste pièce de vie équipée d'une cheminée fonctionnelle assurant une ambiance chaleureuse,
d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres confortables dont une avec dressing intégré, la partie nuit bénéficie de la présence de deux balcons sans vis-à-vis, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement.
Il se trouve dans une résidence bien entretenue équipée d'un ascenseur.
Pour compléter la vente de ce bien vous trouverez également une cave et un garage individuel pour plus de confort au quotidien.
Sa situation géographique vous offre la proximité immédiate des commerces, des transports en communs, de la piste cyclable, des facultés, des écoles et des activités culturelles.
Cet appartement à vraiment tout pour plaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1865 €
  • Charges de copropriété : 267 €

À proximité

  • Piste Cyclable
  • Commerces
  • FACS
  • TRAMWAY
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2060,0 € pour 2023

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