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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,84 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23271

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.84 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND JAUDE

Découvrez cet appartement qui a tout pour séduire.

Situé au cœur de la ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie exceptionnel.

En parfait état, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, exposée à l'Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une cave et d'un double stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour ce bien rare sur le marché.
Idéalement placé, vous profiterez de la proximité immédiate de la place de Jaude et de ses nombreux commerces et du TRAM.
Une opportunité à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif electrique electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2158 €
  • Charges de copropriété : 286 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • TRAMWAY
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 3424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an47,85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

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