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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,95 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23264

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.95 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Découvrez cet élégant appartement T4 de Standing, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun, des écoles et des commerces, pour un quotidien des plus pratiques et agréables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie double baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée pour offrir convivialité et espace. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres au charme certain, accompagnées d'un dressing spacieux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort.
Cet appartement, en excellent état, propose des prestations haut de gamme et une décoration soignée avec beaucoup de goût, qui séduiront les plus exigeants. Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien.
Venez découvrir ce lieu de vie qui allie confort, modernité et fonctionnalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Baignoire
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 186,7 €
  • Taxe foncière : 1442 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 2239,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1734kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2024

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