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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23261

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Secteur Prisé des Salins/Vallières - Appartement 4 pièces 2 chambres possibilité 3, balcon, garage et cave.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74 m² situé dans le quartier rare et recherché des Salins/Vallières à Clermont-Ferrand.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et traversant, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement composé d'une entrée et dégagement, un grand séjour double avec accès au balcon, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec séchoir, deux chambres et possibilité 3 et un w.c séparé.

Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : centre-ville, commerces, transports, écoles...

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la praticité au cœur de Clermont-Ferrand.

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : EDF6 MOIS CHAUDIERE 4 ANS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1531 €
  • Charges de copropriété : 99,8 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1197,51 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18535kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/11/2024

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