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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,17 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23259

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.17 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement, situé dans le quartier recherché de Vallières/Salins. Avec ses beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse et dispose d'un cellier attenant, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour des besoins pratiques au quotidien.

L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec un dressing intégré pour un confort optimal. La salle d'eau, bien agencée, et les WC indépendants viennent compléter cet espace de vie.

Ce bien dispose également d'un grand garage avec électricité, idéal pour du rangement ou pour bricoler, ainsi que d'une cave privative pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Points forts :

Quartier calme et recherché de Vallières/Salins
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Deux chambres spacieuses dont une avec dressing
Grand garage avec électricité et cave privative

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Travaux récents : toit terrasse 2012
  • Charges / mois : 179,6 €
  • Taxe foncière : 1619 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 192
  • Charges courantes par an : 2155,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22144kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/11/2024

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