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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,28 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23248

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1219 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

IDEAL INVESTISSEURS - appartement actuellement loué

Lumineux, calme, appartement F1 de 31.28 m² avec cave en plein centre-ville de Clermont-Ferrand

Points Forts :

Proximité immédiate des commodités : tram, bus, universités, écoles de commerce.
Proche de la cathédrale et du Lycée Sidoine Apollinaire.
Accès direct à l'hyper centre et ses commerces avec la Place de Jaude.

Composition :

Entrée : avec dégagement et placard
Pièce de vie : lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Sanitaires : WC séparé
Salle d'eau : fonctionnelle et moderne
Une cave complète ce bien

La résidence bénéficie d'une isolation par extérieur.

Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 666 €
  • Charges de copropriété : 107,3 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1287,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27555kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021

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