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Maison à vendre 6 pièces - 160,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23216

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1219 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.41 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Maison 6 pièces 4 chambres de 160.41 m² sur terrain clos de 490 m² avec grand garage.

Sur trois niveaux, cette magnifique maison est composée d'une entrée et dégagement, un séjour double avec accès à la terrasse et sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une vaste pièce dans les combles aménagés, une salle de bains, w.c et une buanderie avec douche.

Un grand garage fermé de 52 m² complète ce bien.

Profitez d'un beau jardin plat, arboré et clos de 490 m² parfait pour vos moments de détente en plein air.

Découvrez cette belle maison traversante et lumineuse située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, à l'abri des axes passants tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, tramway, bus, lycées, facultés et accès rapide à l'autoroute).

N'attendez plus pour visiter cette maison ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (26,4 m2)
    • Dressing (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1984 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2021

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