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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,79 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23214

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.79 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT - FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort.

Vous bénéficierez en plus d'une cave privative, pratique pour le rangement.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

Enfin, des places de parking sont à votre disposition dans la résidence, vous garantissant tranquillité et facilité d'accès.

N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (29,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade, toiture
  • Charges / mois : 60,0 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 720,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17436kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/10/2024

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