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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,97 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23191

82 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.97 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand Opportunité d'Investissement Locatif

Découvrez ce ravissant appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du parc de Montjuzet.

Cet emplacement privilégié combine un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville.

Un bien parfait pour investir :
Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Ne passez pas à côté de cette chance d'acquérir un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 36,0 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (3,3 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (13,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 112,9 €
  • Taxe foncière : 812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1354,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 28/10/2021

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