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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,44 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23182

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.44 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé à Clermont-Ferrand, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bien dans une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.

Les deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. La salle d'eau et le WC séparé complètent les pièces d'eau de cet appartement bien agencé.

Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. L'isolation de la toiture et les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique et acoustique optimal.

Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Clermont-Ferrand.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • garage (14,0 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • loggia (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION TOITURE FAITE
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 196,1 €
  • Taxe foncière : 1210 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
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  • Lycée
  • FACS
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2353,97 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/03/2024

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