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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,08 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23176

122 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.08 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cet agréable appartement, idéalement situé dans le quartier prisé des facultés / universités. Au dernier étage d'une résidence de standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort.
Les atouts de ce bien :
Étage élevé offrant une vue dégagée
Exposition lumineuse et environnement calme
Dépendances : une cave et un box sécurisé complètent l'appartement
Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et facultés
Habitable sans travaux, idéal pour une installation rapide
Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, cet appartement est une belle opportunité dans un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 200,4 €
  • Taxe foncière : 1169 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 2404,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22845kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/10/2024

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