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Appartement F6 à vendre 8 pièces - 157,28 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23167

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F6 à vendre - 8 pièces - 157.28 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - CENTRE
Appartement d'Exception dans l'âme des années 1930, au cœur de Clermont-Ferrand.
C'est une rareté qui se dévoile à vous, un bien unique, un écrin de charme où l'élégance intemporelle de l'ancien rencontre le confort moderne.
Poussez la porte et laissez-vous envoûter par la noblesse des matériaux : un parquet d'époque, qui murmure les histoires du passé, s'étend sous vos pas, tandis que la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une grandeur à couper le souffle.
Le vaste séjour baigné de lumière invite à la sérénité, prolongeant ses volumes vers un balcon, promesse de moments suspendus. Une cuisine équipée s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour les moments de convivialité.
Avec ses cinq chambres généreuses, cet appartement offre des espaces de repos où règne une atmosphère paisible. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce lieu, pensé pour le confort.
Le double vitrage assure une isolation parfaite, et l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Vous y trouverez également un garage et une cave, compléments précieux à ce bien hors du commun.
Laissez-vous charmer par ce cocon aux mille facettes, où chaque détail a été soigneusement préservé. Un bien d'exception, rare, pour les amateurs de caractère et d'histoire.
Ne tardez pas à le découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,3 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (50,9 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 380 €
  • Taxe foncière : 2423 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole
  • FACS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23648kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2023

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