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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23134

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Maison rénovée de 125 m², 6 pièces, 4 chambres, terrasse, cour et garage !

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel, calme et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Bénéficiant d'une triple exposition, cette maison sur trois niveaux est particulièrement lumineuse et spacieuse.

La maison est composée d'une entrée et dégagement, une chambre, une cuisine d'été avec espace de vie et accès direct à la cour, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès à la grande terrasse, une deuxième chambre, W.C. séparé, salle de bains avec baignoire + douche, deux chambres supplémentaires et W.C. séparé.

Un garage fermé complète ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour.

Confort et équipements :

Isolation totale (murs intérieurs, toit)
Double vitrage et volets roulants électriques

Quartier calme et agréable à vivre
Cette maison allie confort, luminosité et emplacement idéal. Parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 141,9 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cuisine d'été (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espace verts

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2021

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