CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 95,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23127

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.76 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Située dans un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand, cette maison récemment rénovée avec goût est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

 Elle offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée, le tout donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.

Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Deux WC sont répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité, et une pièce supplémentaire avec point d'eau pouvant servir de buanderie selon vos besoins. 

Vous bénéficierez de plus d'un garage spacieux, ainsi que d'un jardin avec terrasse, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air.

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et une vue unique sur la nature environnante.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 17 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • cabinet de toilette (1,3 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (30,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 19,2 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 230,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17835kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/05/2024

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