CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 10 pièces - 103,91 m2 CEYRAT - 63

Ref : 23115

357 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 103.91 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEYRAT

Superbe Villa d'Architecte T10 aux Portes de Clermont-Ferrand, à Ceyrat !
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette villa d'architecte T10, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lignes de bus T2C. Une maison familiale idéale, offrant un fort potentiel d'aménagement !
Descriptif de la Maison :
Rez-de-chaussée :
o Un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, parfait pour vos instants détente.
o Une cuisine équipée donnant sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, avec accès direct au jardin par un escalier.
o 3 chambres confortables.
o Une salle de bain.
o Un WC séparé.
Rez-de-jardin :
o Un sous-sol complet, comprenant un grand garage 2 voitures et des espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, ou encore atelier. Le potentiel est immense, avec la possibilité de doubler la surface habitable !
Extérieur :
La propriété est implantée sur un terrain arboré de 993 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, ou même piscine.
Les Plus de cette Villa :
Emplacement stratégique, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de la tranquillité de Ceyrat.
Grand potentiel d'aménagement grâce aux volumes du sous-sol.
Idéal pour une grande famille ou des projets d'investissement.
Cette villa unique aux portes de Clermont-Ferrand est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (32,3 m2)
    • véranda (18,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Autre (13,9 m2)
    • Autre (16,7 m2)
    • Autre (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Volets roulants électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2022

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