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Maison à vendre 7 pièces - 140,55 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23106

530 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.55 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

À Vendre : Immeuble d'Exception - Clermont-Ferrand, Hyper-Centre
Emplacement RARE et PRISÉ, à deux pas de la place de Jaude, de la cathédrale et de la mairie de Clermont-Ferrand. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéal pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du marché de la location courte durée, dans une configuration proche d'un hôtel de charme.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce lumineuse et chaleureuse, parfaite pour accueillir les petits-déjeuners dans une ambiance conviviale et raffinée.
1er étage : 2 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son WC.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires, conçues dans le même esprit, avec prestations haut de gamme.
3ème étage : 2 chambres supplémentaires, offrant toujours confort et intimité, avec leur salle d'eau et WC privés.
Les + du bien :
Prestations très haut de gamme, alliant charme et modernité.
Solutions sur-mesure possibles pour le ménage et la conciergerie, facilitant la gestion locative.
Rentabilité assurée grâce à un concept de location courte durée adapté à une clientèle exigeante (type chambres d'hôtel).
Cet immeuble, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand, représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un marché en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,6 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Autre (19,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (19,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Façade : Crépi et pierres de volvic
  • Double vitrage
  • Baignoire
  • Climatisation réversible
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2292 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2296kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2023

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