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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23104

124 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement F2 de 45 m² avec cave, garage et deux balcons.

Découvrez ce magnifique bien composé d'une entrée et dégagement, un séjour avec accès au balcon, une chambre, un dressing, une cuisine avec accès au deuxième balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Idéalement situé dans le secteur prisé de Salins/Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes, cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée offre un cadre de vie paisible.

Exposé Est-Ouest ce bien vous offre une luminosité optimale et une vue dégagée, notamment sur le Puy de Dôme.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs ce qui permet la gestion de vos consommations.

Emplacement rare, calme absolu dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez nous dès maintenant et n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2023

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