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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,31 m2 ROYAT - 63

Ref : 23102

278 100 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.31 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ROYAT

Superbe Appartement T3 à Royat, Secteur Thermal
Situé au cœur du secteur thermal de Royat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 traversant et lumineux vous séduira par son élégance et son confort. Entièrement refait à neuf avec goût, il marie parfaitement le cachet de l'ancien avec une touche de modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une très grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de l'air frais. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain contemporaine, et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un confort de vie optimal.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est situé dans un très bel immeuble qui conserve tout le charme de l'ancien. Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception qui allie charme, modernité et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour ouvert sur cuisine (48 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Ascenseur
  • Baignoire
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 242,8 €
  • Taxe foncière : 1758 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2913,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12624kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 08/08/2023

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