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Maison à vendre 7 pièces - 107 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23100

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 107.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT - FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, alliant modernité et confort grâce à des matériaux de qualité choisis avec soin. Située dans un secteur pavillonnaire très calme, cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et sa conception optimisée pour un confort de vie maximal.

Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, offrant une vue dégagée sur le jardin. Idéale pour recevoir, cette pièce à vivre lumineuse et conviviale est le cœur de la maison.
La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne, un WC séparé, et une buanderie équipée d'un second WC complètent l'espace de vie.

En plus, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de sport, salle de jeux, ou espace de stockage.

Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Un garage attenant, une cave, et une isolation de qualité (isolation des combles, fenêtres en double vitrage aluminium, isolation des murs par l'intérieur) assurent votre confort thermique tout au long de l'année, avec un chauffage au gaz et une climatisation réversible.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cocon moderne et confortable.

Ne tardez pas à visiter cette maison clé en main, offrant calme et sérénité dans un environnement pavillonnaire recherché. Une opportunité rare à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (33,6 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Espace verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entierement refaite, isolation dans les combles Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1605 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12316kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 12/07/2024

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