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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23095

69 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1204 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 Lumineux à Clermont-Ferrand
Découvrez cet appartement T4 situé dans un emplacement de choix à Clermont-Ferrand, offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien est niché en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie : Une entrée avec rangements intégrés vous accueille, suivie d'un couloir et d'un dégagement qui mènent à un spacieux salon/salle à manger. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine, offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Chambres : L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un aménagement flexible pour répondre à toutes vos envies !
Salle d'eau et WC séparé : Pour plus de confort, une salle d'eau moderne et des WC séparés sont présents.
Atouts supplémentaires :
Lumineux et spacieux : Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre des vues dégagées sur les environs.
Parking : Une place de parking extérieure est incluse, un atout précieux en centre-ville.
Proximité des commodités : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, dont le tramway, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Habitable sans travaux ou à rafraîchir :
L'appartement est prêt à être habité sans travaux, mais il offre également un potentiel de modernisation pour ceux qui souhaitent le rafraîchir à leur goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec une vue exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Rangement (5,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • salon (18,2 m2)
    • salle à manger (10,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • pièce (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Puy de Dôme

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 1325 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2316,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/09/2024

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