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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23081

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cette magnifique maison 6 pièces 4 chambres de 160 m² habitable avec terrasse, cave, 149 m² de garages et dépendances sur terrain clos et arboré de 1896 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant à Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités.

La maison est composée d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 34 m² avec véranda, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un dressing, une cuisine d'été, un dégagement, un couloir et w.c.

Vous bénéficierez d'un sous-sol total semi-enterré, d'une cave spacieuse pour le stockage, 5 garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour une surface totale de 149 m².

Confort : Double vitrage, isolation des combles, climatisation, volets roulants électriques sur toute la maison

A seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa est idéalement située à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces, des écoles, des universités, et offre un accès rapide à l'autoroute.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 896 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Cuisine d'été (13,7 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 9 place(s)
  • Surface sous-sol : 166 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2158 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Métro
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230,57kWh/m²/an
48,86kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2492,0 € pour 2015

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