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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,89 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23057

82 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.89 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À Vendre - Appartement T2 - Clermont-Ferrand - Quartier Maison des Sports / Montjuzet
Idéal investisseur - Gestion sécurisée depuis plusieurs années
Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? Ce T2, situé dans une résidence rénovée et énergétiquement performante (isolation par l'extérieur), est déjà en gestion locative auprès de notre agence depuis de nombreuses années. Un achat serein avec une gestion simplifiée !
Localisation stratégique :
À deux pas de la Maison des Sports
Proche du parc de Montjuzet, cadre verdoyant et recherché
Toutes commodités accessibles (commerces, transports, écoles)
Un bien attractif :
Environnement calme et agréable
Appartement lumineux et bien agencé
Résidence parfaitement entretenue et rénovée
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Espace verts

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage individuel
  • Douche

À savoir

  • Charges / mois : 50,7 €

À proximité

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  • FACS
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  • Piste Cyclable
  • Parc
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 607,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/03/2025

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