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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23037

159 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.3 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

À Vendre : Appartement T3 Rénové à Clermont-Ferrand
Nous vous proposons un magnifique appartement T3, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence calme à Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception offre une luminosité incroyable grâce à son exposition idéale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Caractéristiques de l'appartement :
Étage : Dernier étage
Pièces : 3 (2 chambres, 1 salon/séjour)
Balcon : Oui ; avec vue Puy-de-Dôme
Cave : Oui
Chauffage : Individuel
Points forts :
Proximité des commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble divers commerces pour faciliter votre quotidien.
Transports en commun : L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des lignes de bus et autres transports en commun (tram).
Équipements de santé et de sport : À deux pas du CHU Gabriel Montpied et du stade des Cézeaux, profitez d'une situation géographique privilégiée.
Cet appartement lumineux saura vous séduire par sa modernité, son confort et sa vue imprenable. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Autre

Puy de Dôme

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Balcon
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Charges / mois : 101,5 €
  • Taxe foncière : 1518 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 1217,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/05/2023

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