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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 89,47 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23005

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1204 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 89.47 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Laissez-vous charmer par cet appartement unique en rooftop en plein cœur de ville.

Si vous recherchez la proximité immédiate des commodités et des prestations haut de gamme, ce bien est fait pour vous.

Il se trouve dans une résidence de grand standing récente répondant aux normes d'accessibilité et offre une isolation optimale.

Pour plus de tranquillité et de sécurité,
l'immeuble est doté d'un digicode ainsi que d'un visiophone et l'appartement d'une porte blindée.

Il se compose d'une pièce de vie généreuse traversante donnant directement sur une vaste terrasse à la vue imprenable et un balcon, d'une cuisine équipée de qualité, d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau privative, d'une suite parentale avec une salle de bains et un dressing spacieux entièrement aménagé, et d'un WC séparé.

Un garage pour deux voitures vient compléter la vente de ce bien d'exception.

Vous trouverez l'ensemble des commerces, le marché, le bus, les écoles au pied de la résidence.

Ce bien de prestige est une rareté à ne pas louper!

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC/Lave main (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA65,30kWh/m²/an
15,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/03/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 582,0 € pour 2015

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