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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22990

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1273 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Maison de Ville 5 Pièces de 170 m² avec studio indépendant, cave, garage et terrasse.

Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités : écoles, lycées, universités, tram, bus, commerces et accès rapide à l'autoroute.

Idéal pour un premier achat ou un investissement. Découvrez cette magnifique maison composée d'une entrée et dégagement avec placard, un séjour double ouvert sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux w.c. En complément, un espace garage, cuvage et atelier d'environ 50 m², un studio indépendant de 30 m² (possibilité de revenus complémentaires), une cuisine d'été avec accès à la grande terrasse et une cave en sous-sol.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 220,7 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,3 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine d'été (16,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Studio (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Ville

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3059 €

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3890,0 € pour 2021

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