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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22958

88 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1219 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 à Clermont-Ferrand
Nous vous proposons un superbe appartement T4 situé dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des universités et facultés, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le lycée Jeanne d'Arc, le lycée Blaise Pascal, l'établissement scolaire Massillon et l'établissement scolaire Sidoine Apollinaire.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T4 (4 pièces)
Étage : Étage élevé
Orientation : Traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Cave : Oui, cave incluse
État : Bon état général, habitable sans travaux
Avantages supplémentaires :
Localisation : Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités : transports en commun urbains et commerces
Confort : Appartement traversant offrant une excellente ventilation et une luminosité optimale
Sécurité : Immeuble bien entretenu avec interphone et accès sécurisé
Stationnement : Facilités de stationnement à proximité
Infrastructure : Piste cyclable, rue arborée, calme, local à vélo
Cet appartement est idéal pour une famille ou toute autre personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Sa configuration traversante assure un confort optimal grâce à une bonne circulation de l'air et une excellente luminosité tout au long de la journée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • loggia (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation (2016) - Isolation des façade sud et nord - Stores Roulants (2016)
  • Charges / mois : 211,2 €
  • Taxe foncière : 1324 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2534,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/07/2024

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