Maison à vendre 8 pièces - 219 m2 CEYRAT - 63
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Ceyrat, dans le prestigieux quartier de Gravenoire. Une magnifique villa de 219 m² habitable répartis sur 3 niveaux vous attend, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement résidentiel prisé.
Caractéristiques principales :
Secteur recherché de Gravenoire à Ceyrat
Villa de 8 pièces avec 6 chambres
Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Immense garage fermé en sous-sol de 75 m²
Terrain clos et arboré de 774 m²
Située au calme absolu, cette villa lumineuse de par ses ouvertures présente une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand, offrant une atmosphère paisible et préservée tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun, un centre commercial, et un accès rapide à Clermont-Ferrand.
Bien rare à la vente, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un dégagement, un vaste séjour baigné de lumière de 47 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles de bains, deux w.c, des placards pratiques, un dégagement, une buanderie, un atelier et une deuxième cuisine à l'étage.
Le sous-sol abrite une cave de 31 m² et un immense garage fermé de 75 m².
De plus, profitez d'une terrasse de 35 m² et d'un balcon de 4 m² au premier étage, parfaits pour admirer la vue et créer des espaces de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à Ceyrat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence prestigieuse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 325 m2
- Surface habitable : 219 m2
- Surface terrain : 774 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m2)
- Séjour (47 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Buanderie (27,5 m2)
- atelier (7,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 31 m2
- Chauffage : Individuel électrique base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Toit et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3200 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/12/2023