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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22860

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place Delille et du secteur prisé des Carmes. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien offre un confort optimal et une vue imprenable sur des espaces verts environnants.

Doté d'une luminosité traversante, cet appartement se distingue par son état impeccable et ses équipements de qualité. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la climatisation assure un confort thermique toute l'année.

Le logement comprend également une cave et un box pour un stationnement sécurisé. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne.

Situé dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (3,6 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • balcon (4,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Espace verts

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Climatisation
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 197,3 €
  • Taxe foncière : 1460 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2367,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17563kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/06/2023

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