CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 9 pièces - 197,85 m2 ROMAGNAT - 63

Ref : 22854

299 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 197.85 m2 - ROMAGNAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE ROMAGNAT (SAULZET-LE-CHAUD)

Maison Divisée en 3 Parties T3 - Idéal Investissement Locatif à Romagnat
Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'investissement locatif située sur la commune de Romagnat, dans le secteur recherché de Saulzet-le-Chaud, aux portes de Ceyrat. Cette maison est actuellement divisée en trois parties de type T3, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-chaussée : Espace permettant la création d'un appartement T3 selon vos besoins
1er étage : Un appartement T3 spacieux et lumineux avec des finitions de qualité
2ème étage : Un autre appartement T3, confortable et bien agencé
Terrain : Grand jardin offrant un espace extérieur agréable et verdoyant
Garages : Trois garages disponibles, ajoutant une commodité précieuse pour les résidents
Atouts de la Localisation :
Transports : Accès facile aux bus T2C, facilitant les déplacements quotidiens
Commodités : Proximité des commerces, permettant une vie quotidienne pratique et agréable
Cadre de vie : Environnement naturel à proximité, parfait pour des moments de détente et des activités en plein air
Points Forts :
Vue : Très belle vue dégagée sur les environs
Potentiel d'Amélioration : La performance énergétique de la maison peut être facilement améliorée grâce à une isolation par l'extérieur (chiffrage des travaux à l'appui)
Investissement Locatif : Idéal pour générer des revenus locatifs stables avec trois unités distinctes
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 197,9 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (30,9 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Hall (4,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • débarras (3,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2482 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39988kWh/m2.ankg CO2/m2.an393 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

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