Acheter ou vendre un appartement à Clermont-Ferrand avec CENTURY 21
Se loger en appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif
Valeur refuge de référence et seul placement pouvant se financer à crédit, la pierre demeure l’investissement préféré des Français. Lorsque la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement se fait jour, se pose alors la question de savoir s’il vaut mieux privilégier un achat en résidence principale ou en investissement locatif. Les deux solutions se valent et dépendent de différents paramètres : la localisation du bien, ses caractéristiques intrinsèques, la durée d’habitation envisagée, le coût d’acquisition et les frais associés -dont l’apport initial à mobiliser-. Quel que soit le choix opéré, l’achat d’un bien offre de se constituer un patrimoine tangible. Être propriétaire de sa résidence principale à l’heure de la retraite procure un confort certain sur le plan financier, tandis qu’un investissement locatif peut être générateur à court, moyen ou long terme de compléments de revenus, faire office de lieu de villégiature ou constituer un capital immobilier pouvant être cédé pour réinvestir dans une résidence principale, par exemple.
A échelle hexagonale, si l’acquisition au titre d’investissement locatif a chuté au 1er semestre 2020, le suivant a sur-corrigé la tendance. Résultat ? Ce type de placement représente 29,4% des transactions réalisées sur l’année écoulée, un record.
Quid du marché immobilier dans l'ancien en 2020 en Auvergne-Rhône-Alpes, en particulier côté appartements ? Il se distingue par une hausse modérée des prix de l’ordre de 0,7% pour les maisons et 2,8% pour les appartements. Avec un prix moyen au m² de 2 947 euros, comptez désormais 188 752 euros pour l’acquisition d’un appartement d’une superficie de 64,5 m². (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2020 en région Auvergne-Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)
Les 5 étapes d'une estimation par CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
Vous envisagez de louer ou vendre votre terrain, maison ou appartement clermontois et souhaitez faire estimer votre bien sans tarder ? Faites appel à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier et bénéficiez d’un service personnalisé, gratuit et sans engagement. Formés au savoir-faire exclusif du Réseau CENTURY 21 -l’Analyse Comparative de Marché-, les professionnels CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous offrent une estimation précise et juste de votre bien en 5 étapes.
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2e étape : Recevez votre conseiller CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier chez vous pour lui exposer votre projet et lui permettre d’identifier les caractéristiques de votre bien immobilier -sur le plan de la configuration comme des équipements ou données techniques et administratives-, comme les commodités offertes par l’environnement de votre bien.
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Quels appartements et à quels prix à Clermont-Ferrand et alentours ?
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Parlons de vous, parlons biens.